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시행일 : 2026년 7월 25일

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광주 토지거래허가구역 확인 방법 (2026년 7월 시행)

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2026년 7월 14일부터 광주와 인근 지역 364.19㎢가 토지거래허가구역으로 묶였습니다. 국토교통부가 「호남 반도체 첨단국가산업단지 사업예정지 및 그 인근지역」을 사유로 지정했습니다. 대상은 8개 시·구·군, 224개 동·리입니다. 광주 5개 구(동구·서구·남구·북구·광산구)와 함께 나주시·장성군·화순군이 포함됐습니다. 이 안에 있는 땅은 일정 면적을 넘으면 관할 시·구·군청의 허가를 받아야 사고팔 수 있습니다. 허가 없이 맺은 계약은 효력이 생기지 않습니다. 이 글은 국토교통부 공고 원문(제2026-940호)을 직접 확인해 정리했습니다. 동·리 이름과 허가 기준면적은 공고에 적힌 그대로입니다. 먼저 알아두실 것 — 주소 표기가 바뀌었습니다 2026년 7월 1일 전남광주통합특별시 가 출범하면서 광주광역시와 전라남도가 폐지됐습니다. 공고문에도 「전남광주통합특별시 남구」 형식으로 적혀 있습니다. 구·시·군 이름은 그대로입니다. 어디가 묶였나 국토교통부가 2026년 7월 9일 공고했고, 7월 14일부터 효력 이 생겼습니다. 기간은 2028년 7월 13일까지 2년 입니다. 지역 면적 비고 광산구 124.98㎢ 가장 넓음 나주시 97.93㎢ 두 번째 남구 44.76㎢ 북구 28.72㎢ 서구 26.94㎢ 동구 22.66㎢ 화순군 12.77㎢ 장성군 5.43㎢ 합계 364.19㎢ 224개 동·리 광산구와 나주시 두 곳이 전체의 약 60% 를 차지합니다. 국공유지와 이미 개발이 끝난 지역, 기존 허가구역은 빠졌습니다. 내 동네가 들어있는지 먼저 보십시오 공고문에 적힌 동·리 이름 전체 입니다. 여기에 동네 이름이 없으면 해당되지 않습니다. 지역 공고에 적힌 동·리 동구 계림동, 광산동, 궁동, 금남로1가, 금남로2가, 금남로3가, 금남로4가, 금남로5가, 금동, 남동, 내남동, 대의동, 대인동, 동명동, 불로동, 산수동, 서석동, 소태동, 수기동, 용산동, 월남동, 장동, 지산동, 충장로1가...
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토지거래허가 신청서 작성법과 필요 서류 (2026)

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토지거래허가구역에서는 허가를 받기 전에 맺은 계약이 무효 입니다. 등기도 넘어가지 않습니다. 순서를 거꾸로 하면 계약금부터 묶입니다. 절차 자체는 어렵지 않습니다. 수수료는 없고, 처리기간은 15일 입니다. 준비할 서류도 두 가지뿐입니다. 먼저 — 내 땅이 허가 대상인지부터 허가구역 안이라고 모든 거래에 허가가 필요한 것은 아닙니다. 용도지역별 면적 기준을 넘어야 대상이 됩니다. ※ 화면이 좁으면 표를 좌우로 밀어서 보실 수 있습니다. 구분 용도지역 허가 대상 면적 도시지역 주거지역 60㎡ 초과 상업지역 150㎡ 초과 공업지역 150㎡ 초과 녹지지역 200㎡ 초과 용도지역 지정이 없는 구역 60㎡ 초과 도시지역 외 농지 500㎡ 초과 임야 1,000㎡ 초과 농지·임야 외의 토지 250㎡ 초과 2026년 7월 광주·전남 일대에 지정된 구역은 법에서 정한 기본 기준을 그대로 적용했습니다. 따로 강화한 부분은 없습니다. 내 땅의 용도지역과 면적은 토지이음 에서 주소만 넣으면 바로 확인됩니다. 준비할 서류는 두 가지입니다 정부24 민원 안내 기준으로 신청인이 직접 내야 하는 서류는 다음과 같습니다. 구분 서류 비고 신청인이 제출 토지거래계약 허가 신청서 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지 제9호 서식 토지이용계획서 농지취득자격증명이 필요한 농지는 농업경영계획서 로 대체 토지취득자금 조달계획서 자금 출처를 적습니다 공무원이 확인 토지등기부등본 행정정보 공동이용 동의 시 제출 불필요 실무에서 막히는 곳은 토지이용계획서 입니다. 「무엇을, 언제부터, 어떻게 쓸 것인가」를 적는 서류인데, 여기에 적은 내용이 그대로 이용 의무가 됩니다. 막연하게 「투자 목적」이라고 쓸 수 없습니다. 신청부터 허가까지 15일 ① 접수 — 토지 소재지 관할 시·군·구 에 방문 접수합니다. 본인 또는 대리인이 할 수 있습니다. ② 처리 — 시·군·구가 심사합니다. 처리기간은 총 15일 입니다. ③ 허가 후 계약...
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재산세 조회·납부 방법 — 2026년 7월 31일까지

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2026년 7월 재산세 납부 기한은 7월 31일 금요일까지입니다. 닷새 남았습니다. 주택은 1년치의 절반만 이번에 냅니다. 나머지 절반은 9월에 다시 나옵니다. 기한을 넘기면 바로 3%가 붙습니다. 확인하고 내는 데 3분이면 됩니다. 먼저 — 지금 내는 것이 무엇인지 재산세는 6월 1일에 그 부동산을 가지고 있던 사람 에게 1년치가 부과됩니다. 그 1년치를 주택은 7월과 9월에 절반씩 나눠서 걷습니다. 지금 받으신 고지서는 절반짜리 입니다. 언제까지 내야 하나 납기는 지방세법 제115조 에 정해져 있습니다. 무엇을 가지고 있느냐에 따라 다릅니다. 구분 납부 기간 비고 주택 (1기분) 7월 16일 ~ 7월 31일 세액의 1/2 주택 (2기분) 9월 16일 ~ 9월 30일 나머지 1/2 건축물 7월 16일 ~ 7월 31일 상가·사무실 등 토지 9월 16일 ~ 9월 30일 9월에만 선박·항공기 7월 16일 ~ 7월 31일 토지는 7월에 안 나옵니다. 9월에 한 번만 나옵니다. 이걸 모르고 「왜 땅 세금이 안 왔지」 하시는 분이 많습니다. 그리고 주택 세액이 20만원 이하 면 나누지 않고 7월에 한 번에 부과할 수 있습니다. 조례로 정하는 사항이라 지자체마다 다를 수 있습니다. 내 재산세 확인하는 방법 고지서를 못 받으셨거나 잃어버리셨어도 위택스에서 바로 확인 할 수 있습니다. 행정안전부가 운영하는 공식 사이트입니다. 1단계 — 위택스(www.wetax.go.kr) 에 접속합니다. 2단계 — 상단 메뉴에서 「납부」 를 선택합니다. 3단계 — 로그인하면 본인에게 부과된 지방세가 전부 나옵니다. 공동인증서나 간편인증(카카오·네이버 등) 으로 됩니다. 4단계 — 금액을 확인하고 그 자리에서 납부합니다. 로그인이 번거로우시면 고지서에 적힌 전자납부번호 (17자리 또는 19자리)를 위택스 첫 화면의 「빠른납부」 칸에 넣으면 로그인 없이 조회·납부됩니다. 자녀분이 부모님 세금을...
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